Ploegdreef 3, Doetinchem

Wat een plaatje! Zo goed als nieuw en klaar om verliefd op te worden. Deze volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning is er één die je zo uit een woonmagazine lijkt te stappen. Denk: een royale uitbouw, een stijlvolle woonkeuken met eiland, een luxe badkamer, een Douglas houten overkapping en een tuin waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Voeg daar 11 zonnepanelen, airco’s en een eigen oprit aan toe… en je weet: dit is instapklaar en comfortabel wonen op z’n best. Gelegen in een rustige, geliefde woonwijk van Doetinchem, met winkels, basisschool en station op loopafstand. Hier woon je heerlijk ontspannen, maar met alles dichtbij. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Loop met me mee, ik laat je graag deze hippe woning zien:

Begane grond:
Via de verzorgde oprit stap je binnen in een nette hal met toilet, trapopgang en toegang tot de leefruimte. En dan… wauw. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een verrassend ruime en lichte living ontstaan. Aan de voorzijde vind je de gezellige lounge- en tv-hoek met zicht op de rustige voorliggende straat. De echte eyecatcher ligt aan de achterzijde: een moderne woonkeuken met kookeiland waar koken en genieten perfect samenkomen. De keuken is uitgevoerd in stijlvol grafiet en voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven/magnetron. Het composieten werkblad en de zwarte spoelbak maken het geheel helemaal af. Dankzij de daklichten en openslaande deuren naar de tuin ervaar je hier een prettige natuurlijke lichtinval. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met extra koel-/vriescombinatie en wasbak en toegang tot de tuin en de voorliggende berging (de voormalige garage). De gehele begane grond is strak afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, verzorgde wanden en een airconditioning.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voorzijde liggen twee kamers met dakkapel, aan de achterzijde een derde slaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen, horren en rolluiken. De badkamer (2020) is een stijlvolle wellness plek met grijze vloer- en wandtegels, een ligbad, een toilet, een inloopdouche met stortdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Ook hier is alles tot in de puntjes afgewerkt. Extra comfort, een airco op de overloop.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Momenteel ingericht als wasruimte, bergruimte en cv-opstelling, maar hier creëer je eenvoudig een vierde slaapkamer of een fijne thuiswerkplek. Met een Velux dakraam en een extra raam in de zijgevel is ook dit een prettige, lichte woonverdieping.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde een verzorgde tuin en een oprit met plek voor twee auto’s. De achtertuin is een absolute droomplek. De Douglas houten overkapping (2023) met glazen schuifpui voelt als een tweede woonkamer, perfect voor lange avonden, elk seizoen opnieuw. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig.

Kortom: een huis waar je zo in kunt, met sfeer, ruimte en comfort op het hoogste niveau. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten… en te genieten. Plan snel je bezichtigingsafspraak, we heten je van harte welkom aan de Ploegdreef 3 te Doetinchem. Voor deze moderne gezinswoning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl.

Highlights:
Instapklare gezinswoning
Royale uitbouw met woonkeuken en kookeiland
Luxe badkamer (2020)
11 zonnepanelen
2 airco’s
Douglas overkapping met glazen schuifpui (2023)
Eigen oprit voor 2 auto’s
Rustige, geliefde woonwijk
Winkels en basisschool op loopafstand







Zo goed als nieuw. Wat een hippe en sfeervolle 2/1 kap woning. Moderne woonkeuken, aanbouw achterzijde, luxe badkamer, Douglas houten overkapping, 11 zonnepanelen, eigen oprit. Instapklare woning
Rustige ligging in gewilde woonwijk van Doetinchem
Loopafstand van winkels, basisschool na station

Begane grond:
Verzorgde oprit komen we bij de voordeur
Verzorgde hal toegang tot het toilet, trap naar de eerste verdieping, deur naar de living
We lopen naar binnen, je zult je verbazen, door de achter aanbouw is hier een prachtige leefruimte ontstaan
Aan de voorzijde, de lounge en tv hoek
Aan de achterzijde een prachtige woonkeuken met eiland
Hippe keuken inrichting uitgevoerd in het grafiet voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vries combinatie, combi oven/ magnetron. Het geheel wordt gecomplementeerd met een composieten aanrechtblad en een zwarte spoelbak.
Lichte ruimte met daklichten en openslaande deuren naar de achtertuin
Lopen door naar de bijkeuken ( koel/ vriescombinstie) en wasbak, deur naar de achtertuin en berging, de voormalige garage
De gehele bgg is is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en verzorgde wandafwerkingen airconditioning

Eerste verdieping
Vanuit de hal Vaste trap naar de eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer
2 aan de voorzijde met dakkapel, 1 aan de achterzijde
Kunststof, horren en rolluiken
Prachtige badkamer 2020, fraaie grijze vloer en wand tegel, ligbad, toilet, inloopdouche met stortdouche, en wastafelmeubel, design radiator
Airco op de overloop
Wederom gehele verdieping zeer verzorgd afgewerkt

Zolder:
via vaste trap vanaf de overloop kom op de tweede verdieping
Momenteel in gebruik als Cv opstelling, wasruimte en. Bergruimte
Creeer hier je 4e slaapkamer of werkruimte
Velux dakraam en raam in de zijgevel kunststof
Verzorgde woonlaag

Buitenruimte
Voorzijde oprit voor 2 auto,s en verzorgde voortuin
Achtertuin, prachtige Douglas houten overkapping 2023, je tweede huiskamer, afgesloten met een glazen schuifpui
Vrijstaande houten berging

Bijzonderheden:,
Instapklare gezinswoning
Woonkeuken in de aanbouw
Luxe badkamer
11 zonnepanelen
2 airco’s
Prachtig Douglas houten overkapping met glazen schuifpui
Rustige woonwijk
Loopafstand van supermarkt en basisschool